记者10月12日了解到，香山古城孙文西路历史背景和文化街区保护活化项目第二标段建设工程（以下简称“第二标段建设工程”）于10月10日真正开始进行主街市政道路及建筑施工，施工过程中将对主街进行分三段分期围蔽施工，并与骑廊错峰施工，尽可能减小对周边商户和市民游客的影响。

  第二标段建设工程覆盖整个孙文西路步行街，涉及497米范围、207栋建筑，将进行市政主街管网施工、建筑外立面加固施工、骑廊管网施工、地标建筑等工程，预计2025年12月底完工。“就孙文西路步行街的活化改造项目，我们开了90多次会，方案修改完善做了10多轮，只有一个目的，尽可能把影响降到最低、把工期缩到最短，一步一步共同把香山古城建设得更加美好。”香山古城保护活化建设中心主任田湘攸表示。

  今年国庆假期，孙文西路旅游休闲街区客流量超100万人次，拉动消费超3000万元。记者 夏升权 摄

  ‌‌孙文西路步行街位于石岐街道老城区，紧邻中山母亲河岐江河。孙文西路步行街不仅是中山最古老的购物街之一，还见证了中山商业的辉煌。

  “作为国家首批商业文化步行街，从上世纪90年代末起，孙文西步行街闻名全国，吸引各地前来交流学习。20多年过去了，这里的格局、业态等基本都没有变化。时代发展很快，作为中山的名片，步行街的更新势在必行。”田湘攸说。

  与此同时，在针对孙文西路步行街的全面“体检”中，石岐街道发现一些问题。一方面，外表看上去一切正常的步行街，其实存在着部分有安全隐患的建筑。步行街内一些建筑已达到C级甚至D级的危房等级，亟须加固抢修。并且，整条街几乎没有消防管道、商铺内缺乏喷淋系统，一旦起火则难以控制火情，紧挨着的骑楼建筑群以及商户在二、三楼堆放的易燃杂物甚至会加速火势蔓延。

  另一方面，受制于严重缺失的基础设施，孙文西路步行街一直无法引入餐饮、住宿等多元业态，导致现今业态相对单一。

  “孙文西路步行街的改造刻不容缓！”石岐街道党委委员李家新透露，孙文西路步行街的改造一直备受社会各界广泛关注，多年来不少市人大代表、市政协委员在市两会上为孙文西路步行街的升级改造“发声”。但受困于资金困难、方案未定等问题迟迟未动工。今年年中，好消息传来：孙文西路历史文化街区保护提升项目获得了1.23亿元中央预算内投资支持。资金的注入，极大地缓解了孙文西路步行街改造的“耗资之渴”。

  李家新表示，整个孙文西路步行街的改造活化项目涉及到的情况异常复杂，但令他没想到的是，在与步行街上的住户、商户、业主等开协调会时，项目得到了不少市民群众支持与点赞。

  孙文西路步行街的改造从今年3月正式开始。7个多月过去了，香山古城孙文西路历史文化街区保护活化项目（一期）东段先行区建设成效已初显。从原中山百货大楼到原电信大楼之间区域的外立面改造全部完成，到香山剧场、中山百货等一个个文化与商业地标接连与广大市民群众见面，今年国庆期间，孙文西路旅游休闲街区客流量超100万人次，拉动消费超3000万元。火爆的人流，足以说明这次改造是受群众认可的。

  第二标段建设工程相比（一期）东段先行区建设难度更大、涉及群众更广、工作细度要求更高。当天，记者一行走进孙文西路步行街看到，第二标段已经开始做围蔽工作，部分管道已经进场，等待填埋。眼下，石岐街道正以采用“小单元、渐进式、微改造”的模式步步推进孙文西路步行街的改造工作。

  其中，第二标段建设工程将先行改造步行街主街，再改造骑廊，并实行分段施工，完成一段开放一段。具体而言，第二标段建设工程将从步行街主街中点位置启动，向东西两侧同步推进，两侧同时细分为三段先后施工。主街将率先进行围蔽，埋填消防、给水、排污、电力等管网。主街施工时，骑廊将留出宽约2.2米至2.8米的长度供市民游客出行和沿街商铺营业。主街施工完毕后将开放通行，骑廊同步进入施工状态，将开展埋入支管、加固建筑结构等工作。“采用此种施工模式，一方面是提高施工效率，让施工人员和车辆便于从步行街两端快速进出，另一方面则是减少对沿街商铺经营和市民游客出行的影响时间。”田湘攸说。

  值得一提的是，在第二标段建设工程的推进过程中，沿街的围蔽将以沉浸式展览为理念设计围挡，让围挡成为文化展示、工艺制作、社会互动的窗口，广大市民游客与商户不仅可以从上面深入了解到项目施工的必要性、紧迫性，还可以了解到项目施工工艺，更能了解到整个香山古城深远厚重的香山文化。

  浓缩半城烟火的百年老街焕新之路，既要扮靓“面子”，也要夯实“里子”。对此，石岐街道提出6项具体举措：

  针对孙文西路步行街的建筑，将一栋一策进行修缮加固，对存在安全隐患的老旧建筑物进行全面的结构评估，明确山花、屋顶、色彩、柱头、窗、外墙等的修缮措施，进行整体性修缮加固，确保建筑符合现代安全标准，消除安全隐患；

  针对消防设施不完善的问题，将在原电信大楼内建立消防控制中心，设计并建设一套完善的消防系统，包括增设消防栓、拓宽消防通道、确保消防水源充足等，同时配备先进的消防设备，并定期进行维护和检查，确保消防系统的有效性和可靠性；

  针对雨污分流问题，将系统改造拆除原有雨污合流管，主干道将通过新建雨水管和污水管，就近排入附近已施工管道。同时在施工全套工艺流程中设置临时排水措施，防止道路积水，利用截水沟等方法防止地面水流入沟坑内造成塌方；

  针对线路规整问题，将拆除原有商铺的供电电缆和电线，采用巷内架空、埋地方式重新敷设，电信线路由原来架空铺设方式改为落地铺设，对变电站进行增容等。

  针对旅游配套问题，将增设市政街道设施，包括垃圾箱、休闲坐凳等，为市民游客在街区内的游憩观赏、休闲活动营造人性化空间体验。设计和完善智慧导览系统。

  针对业态引入问题，步行街范围由西到东将划分为寻味香山区、侨乡风尚区、香山古韵区、活力香山区，布局特色餐饮、文化创意、非遗及老字号、精品民宿、本地品牌、潮品零售等多元业态组合。

  “所有的发展与腾飞，都要历经阵痛。”田湘攸说，孙文西路步行街的业态一直是深受大家所“诟病”的痛点，等到大市政基础设施建设完善后，石岐街道将以“修建如旧”的理念率先活化目前孙文西路步行街30%的公有物业，通过以点带面的方式逐步带动更多沿街业主参与改造，逐步焕新整条街的业态。届时，沿街的楼上空间也将得以释放。

  经过前期盘活尝试，废弃超20年的原工商银行旧址一楼，已经升级改造为孙文西路步行街的游客中心，并引入香山咖啡、茶仙逸等本土茶饮品牌，二、三楼已完成加固修缮，计划引入音乐文化餐厅，目前正面向社会招商。于今年8月落成开放的香山剧场可以容纳超4000人同时观演，已成为中山新的文化地标，在刚刚过去的中秋节、国庆节等假日期间为市民游客带来了一场场精彩“好戏”。

  原工商银行旧址一楼，已经升级改造为孙文西路步行街的游客中心。记者 缪晓剑 摄

  有着74年历史，承载数代中山人记忆的原中山百货一楼、二楼也于今年国庆正式试营业，着力打造国潮风商业体，引入特色餐饮、潮玩娱乐等多元化业态。据悉，中山百货首层“香山荟”集聚地标美食和特色小吃，给广大市民游客奉上包括石岐乳鸽、海洲鱼饼等在内的中山美食，二楼则引进了中奢奥莱，吸引耐克、新百伦、阿迪达斯等运动潮牌进驻。目前，原中山百货大楼其他楼层还在紧锣密鼓地翻新改造中，招商工作也在同步进行。

  与此同时，中山市民广为熟知的电信大楼、思豪大酒店、大庙下广场、中天广场、原中山首家麦当劳门面等地都在同步升级改造焕新中，一个近悦远来的中山城市名片呼之欲出。

  如今的商圈人气旺不旺，方便停车可以说是决定性的要素。孙文西路步行街最缺的就是停车位。可以借鉴大良步行街的模式，在步行街周边多建设几处立体架构停车场，还应该将兴中广场地下停车场改造成立体结构增加停车位（类似小榄行政中心地下停车场）是步行街改造必须做的功课。

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