安置房项目：项目方案、指标等均不变，白云区沙文羊尖坡农民安置房项目名变更公示

  11月25日，贵阳市自然资源和规划局发布关于白云区沙文羊尖坡城中村改造项目（同城大道沙文段安置房）名称变更批前公示。

  同城大道白云区沙文羊尖坡农民安置房项目位于白云区沙文镇同城大道与二十六大道交叉口东南侧，由贵阳市城市建设投资（集团）康居房地产开发有限公司建设。

  根据公示信息，贵阳市城市建设投资（集团）康居房地产开发有限公司拟对《建设工程规划许可证》及附图中的项目名称进行变更，项目方案、项目指标等均不变。项目名称由“同城大道白云区沙文羊尖坡农民安置房项目”拟变更为“白云区沙文羊尖坡城中村改造项目（同城大道沙文段安置房）”。

  项目总占地约10.12万方，总建面约17.81万方，建筑密度21.93%，绿地率32.61%，容积率2.29，项目规划建筑栋数15栋，最高建筑高度95.85米，最高建筑层数30层。

  其中规划住宅有7栋，住宅命名1-7#，地上总层高23层，梯户比为2T4户，规划总户数846户，总停车位1242个，全部为室内平面停车位。

  项目情况：项目位于白云区沙文园区，该区域多以工业园厂区为主，城市环境比较差，生活配套不足，

  11月25日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳二环四路城市带控制性详细规划》甘荫塘-03-01、甘荫塘-03-03、甘荫塘-03-15地块（市三医地块）规划条件调整的公示。

  甘荫塘-03-01(调)项目地块位于地块位于贵阳市南明区甘荫塘区域，地块西邻花溪大道，南靠四喜巷社区，东临交椅山，北接四方河路，净用地面积4.0公顷。

  地块原地块由甘荫塘-03-01、02、15三地块组成，现组合为17-14-05(调)一处地块,用地性质为医院用地，容积率3.5，绿地率30%，建筑密度35%，建筑高度≤100米。

  医院项目用地面积约6.64万方，总建面约21.27万方，建筑密度35%，绿地率30%，容积率3.50，规划建筑总栋数10栋，最高建筑高度93.55米，最高建筑层数21层，总床位数900个，总停车位1457个。

  根据规划信息，项目分四期建设，其中一期已建，建面约3.52万方；二期新建，建面约9.57万方，内容为住院楼、综合楼、门诊医技楼；三期新建，建面约0.73万方，内容为连廊等；四期新建，建面约7.45万方，内容为住院楼、综合楼等。

  车位数情况，一期已建214个，二期新建677个，三期新建30个，四期新建536个。

  据悉，广东省中医院贵州医院南明院区地址实为原贵阳市第三人民医院所在处，也就是说现广东省中医院贵州医院是在贵阳市第三人民医院的基础上扩建而来。

  广东省中医院贵州医院南明院区位于四方河-甘荫塘中部区域，周边有成熟的老小区和新建的铁建城等项目，随着该区域城市改造更新，区域医疗资源变得紧缺，现医院扩建，能丰富和满足该区域的医疗资源需求。

  地块规划：惠及10604户，云岩两处老旧小区发布改造配套基础设施监理招标公告

  11月25日，贵阳市公共资源交易中心发布2024年云岩区黔灵东路及省府路周边、盐务街及实验四小周边老旧小区改造配套基础设施项目监理单位招标公告。

  盐务街及实验四小周边小区改造配套基础设施项目。建设规模惠及居民3830户，涉及盐务街周边老旧小区 A、B、C片区各 666、960、536 户，实验四小周边老旧小区 A、B、C 片区各 577、992、99 户。

  主要建设内容有排水管网 10247m、化粪池 26 个、室外弱电改造 9074m、公共线 套、安全系统 142 套、监控摄像头 122 个、小区大门及门禁系统 15 处、围墙粉刷 6512 ㎡、增设四分类垃圾桶45 个、公共座椅 80 套、健身设施 30 套、照明设施 210 盏、非机动车停车棚 38 处、车行道 21130 ㎡、人行道 18118.4 ㎡等内容。建筑安装工程费4079.92万元，本标段预算101.16万元。

  贵阳市云岩区黔灵东路周边及省府路周边小区改造配套基础设施项目，建设规模区域惠及居民户数6774户，红线栋。

  主要建设内容有排水管网改造11004.76m、化粪池16个、隔油池新增10个、给水管网改造3344.82m、给水表箱更换及加装52个、车行道路改造16976.78㎡、人行道路改造9254.45㎡、室外强电规整3185m、公共楼道强电规整及更换5165.62m，公共楼道照明1411盏、道路照明78盏、新建围墙1086.59㎡、围墙粉刷10865.92㎡、围墙文化宣传栏17处、公共楼道围墙涂刷40677.94㎡、非机动车停车棚4座、室外弱电入地3317.71m、公共楼道弱电规整及更换5165.63m、无障碍设施1040㎡、灭火器5647个、微型消防站增设10个、公共楼道单元门更换252樘、公共楼道门禁系统更换252樘、小区大门7座、小区大门门禁系统7座、监控摄像头251个、室外安全保护措施1套、完善规范标识系统1套、小区绿化8941.18㎡、增设四类垃圾桶63个及便民公共服务设施等。本工程总投资4987.08万元，本标段合同估算金额为103.41万元。建筑安装工程费41854600.00元。

  招标范围（施工阶段监理），含竣工验收、结算及移交工作（勘察阶段、设计阶段、保修阶段）相关服务监理，以及 专业方面技术咨询、外部协调工作等（专业方面技术咨询、外部协调工作等）其他服务。

  地块规划：新增3块商住用地，白云组团泉湖单元BY-05-04地块发布规划细则

  11月27日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划—白云组团泉湖单元BY-05-04地块细则》的批前公示。

  白云组团泉湖单元BY-05-04地块北至成南湖路，南至白云区行政边界，西至环城高速，东至观云大道，地块总用地面积79.96公顷。其中规划城市建设地面积37.27公顷，规划以居住和商业为主导功能。 规划计容建筑总量不大于70万平方米。

  BY-05-0-01地块为居住用地，地块面积8.69公顷，容积率2.5，绿地率35%，建筑密度22%，建筑限高80米。

  地块需要兼容10%的非住宅建筑，配建小型多功能运动场、社区服务站、文化活动站、6班幼儿园、生活垃圾收集点等；

  BY-05-0-02地块为商业用地，地块面积2.18公顷，容积率3.0，绿地率25%，建筑密度40%，建筑限高100米。

  BY-05-0-03地块为商业用地，地块面积2.5公顷，容积率3.0，绿地率35%，建筑密度40%，建筑限高80米。

  地块需要兼容10%的非住宅建筑，配建中型多功能运动场、卫生服务站、老年人日间照料中心、12班幼儿园、生活圈绿地等；

  地块简评：该地块位于泉湖单元宾阳大道西侧，属于泉湖板块外围区域，城市环境和资源配套都较差。

  不过好在区域地形较为平坦，加上泉湖板块已经很成熟，新规划地块能近距离分享区域的成熟建面环境及成熟配套。

  另外地块处在观山湖白云交界区域，地块还能近距离分享观山湖西的城市资源及城市发展红利。

  地块弊端，新规划地块附着不少棚户住宅，增加后期拆迁成本。还有，地块处在泉湖板块外围，资源和城市建面不如中心区域优质。

  11月29日，贵阳市自然资源和规划局发布关于G(22)130地块项目建设工程规划许可行政审批批前公示。即观山湖金融城投控融媒体地块。

  G(22)130地块（融媒体地块）项目位于贵阳市观山湖区林城东路北侧，金珠东路以南，地处省博物馆、图书馆正后方，由贵阳投控锦铭置业有限责任公司建设。

  项目总用地面积约8.22万方，总建面约14.59万方，建筑密度22%，绿地率35.03%，容积率2.5。项目规划建筑栋数17栋，最高建筑高度99.10米，最高建筑层数29层。

  其中规划建设住宅有9栋，建筑命名1-10#栋，无4#编号，地上总层高26-29层，地下层高1-2层，梯户比有2T2户和2T3户，总户数575户，总停车位930个，其中室外停车位19个，室内平面停车位911个。

  规划重要配套，社区生鲜超市、社区文体活动中心、文化图书室、垃圾分拣收集中心、非机动车停车库、9班幼儿园等。

  项目本身亮点，结合规划平面图，能看到项目基础规划是很不错的，如北侧临公园户型做了2T2户的大平层，能直面景观，是实打实的大平层住宅；

  另外，项目部分规划数据也很棒，公区入户大门有40米宽，5.75米高，可做到改善住宅的公区呈现。

  外，项目采用围合式布局，楼栋有错位设计，内有不错的空间做园林景观，外能最大限度的发挥北侧公园景观价值。

  这里补充项目面积的信息，参考前面9月5日地块项目精装设计招标公告。项目前期建设内容有健身、瑜伽、游泳区、私宴厅，这在某种程度上预示着，项目也是有这些配套的。

  项目简评：结合目前项目公开的信息，项目定位为改善，产品面积段起步不错，并且配套也不算差，这很符合市场对该地块打造改善需求的预期。毕竟地块条件确实优质，是市场现阶段难得的优质住宅地块。

  项目块位于观山湖核心区域，周边城市开发和配套已基本落地和成熟。办公资源方面可享受金融城会展城等商圈的办公资源；交通便利有林城东路、数博大道、金朱东路等组成的城市道路网；公共交通有城市主要道路的普通公交路线号线国际会议中心站及有轨电车T2线；商业有云上方舟、CCpark、美的悦然里等商业体；医疗资源有省医金朱分院等；文体资源有省博物馆和省图书馆等。

  不过项目也有挺麻烦的问题，目前项目区域对外出行的道路不丰富，后期可能要面对出行拥堵的问题。

  11月29日，贵阳市自然资源和规划局发布关于山水华庭项目建设工程规划许可行政审批批前公示。

  山水华庭项目位于贵阳市观山湖区林城东路北侧，金珠东路以南，地处省博物馆、图书馆正后方，由贵阳投控锦铭置业有限责任公司建设。

  项目规划用地面积约4.2万方，总建面约9.16万方，建筑密度21.92%，绿地率35.01%，容积率2.8，规划建设栋数10栋，最高建筑高度89.70米，最高建筑层数30层。

  其中规划住宅有5栋，建筑命名1-5#栋，无4栋编号，住宅总层高地上28-30层，梯户比为2T4户，总户数656户，总停车位505个，其中室外停车位47个，室内平面车位458个。

  山水华庭安置房项目位于投控G(22)130地块项目的东南侧，都有贵阳投控建设。关于安置房项目的城市环境就不再重复唠叨，项目位置情况可参考上文的G(22)130地块项目环境。

  11月29日，贵阳市自然资源和规划局发布关于百花新城一号棚户区改造项目建设工程规划许可行政审批批前公示。

  百花新城一号棚户区改造项目位于观山湖区银湖路与百花新城二号路交叉口，由观山湖区百花新城产业发展服务中心建设。

  项目用地面积约13.79万方，总建面约41.68万方，建筑密度14.19平，绿地率35.36%，容积率2.48。项目规划建筑栋数24栋，最高建筑高度97.8米，最高建筑层数31层。

  其中住宅有14栋，住宅命名1-14#栋，层高地上29-31层，总户数2280户，总停车位2970个，其中室外停车位250个，室内平面停车位2642个，机械车位78个。

  规划重要配套：幼儿园、社区服务、农贸市场、卫生院、生产用房、居民聚会集所等。

  根据项目规划信息，该项目就是朱昌镇百花新城片区的百花新城银杏苑项目。该项目位于朱昌镇开发较早区域，近距离有地铁1号线窦官始末站，以及湖山郡住宅项目，以及贵阳普瑞学校等建筑。

  关于项目的信息城语这里就不再过多唠叨，因为项目类型不在城语着重关注范围内。返回搜狐，查看更加多